Estimation théorique
Avenue de Bouchain,59400 Cambrai (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.19)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue de Bouchain,59400-Cambrai indique un avis de valeur compris entre 133.000€ et 151.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.330€ et 1.510€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 133.000€ et 151.000€ avec un indice de confiance de 2.29 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.422€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.422€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Anneux (59010), comprenant 268 habitants est de 6,53€, soit un loyer théorique mensuel de 653€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,30€, à 8,05€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 530€ et 805€ avec un indice de confiance de 6.84 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 133.000€ et 151.000€ avec un indice de confiance de 2.29 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.422€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.422€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Anneux (59010), comprenant 268 habitants est de 6,53€, soit un loyer théorique mensuel de 653€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,30€, à 8,05€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 530€ et 805€ avec un indice de confiance de 6.84 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-06-06 | 42 | AV DE BOUCHAIN | 8 | 184 | 559 | 265000€ | 1440€ |
2019-07-25 | 50 | AV DE BOUCHAIN | 8 | 109 | 132 | 148500€ | 1362€ |
2021-10-01 | 50 | AV DE BOUCHAIN | 8 | 109 | 132 | 169000€ | 1550€ |
2023-02-13 | 52 | AV DE BOUCHAIN | 4 | 133 | 111 | 70000€ | 526€ |
2022-07-26 | 79 | AV DE BOUCHAIN | 5 | 121 | 272 | 74000€ | 612€ |
2023-04-19 | 59 | AV DE BOUCHAIN | 5 | 100 | 305 | 80000€ | 800€ |
2021-03-12 | 2 | PAS LELY | 4 | 101 | 349 | 215000€ | 2129€ |
2023-05-02 | 2 | PAS LELY | 4 | 101 | 349 | 240000€ | 2376€ |
2022-06-28 | 28 | RUE RENE DUMONT | 5 | 133 | 659 | 236000€ | 1774€ |
2022-06-03 | 21 | RUE HENRY DUNANT | 5 | 107 | 232 | 180000€ | 1682€ |
2021-10-19 | 23 | RUE DE DENAIN | 4 | 146 | 319 | 170000€ | 1164€ |
2021-12-01 | 25 | RUE DE DENAIN | 5 | 113 | 314 | 138700€ | 1227€ |
2019-10-21 | 43 | AV DE BOUCHAIN | 5 | 75 | 307 | 60000€ | 800€ |
2022-02-04 | 125 | AV DE VALENCIENNES | 7 | 131 | 462 | 169000€ | 1290€ |
2019-07-04 | 147 | AV DE VALENCIENNES | 4 | 71 | 467 | 133000€ | 1873€ |
2022-10-11 | 115 | AV DE VALENCIENNES | 4 | 83 | 359 | 40000€ | 482€ |
2022-12-16 | 115 | AV DE VALENCIENNES | 4 | 83 | 359 | 60000€ | 723€ |
2022-10-17 | 109 | AV DE VALENCIENNES | 4 | 76 | 338 | 117000€ | 1539€ |
2022-11-14 | 113 | AV DE VALENCIENNES | 3 | 66 | 112 | 96000€ | 1455€ |
2021-10-29 | 27 | AV DE BOUCHAIN | 7 | 187 | 0 | 315000€ | 1684€ |
2022-02-09 | 91 | AV DE VALENCIENNES | 4 | 81 | 513 | 159000€ | 1963€ |
2021-12-17 | 93 | AV DE VALENCIENNES | 5 | 109 | 315 | 105000€ | 963€ |
2021-12-15 | 7 | RUE DE NAVES | 4 | 82 | 170 | 138000€ | 1683€ |
2021-08-16 | 10 | RUE RENE DUMONT | 4 | 96 | 367 | 162000€ | 1688€ |
2023-03-31 | 15 | RUE DE NAVES | 7 | 137 | 542 | 210000€ | 1533€ |
2022-03-31 | 108 | AV DE VALENCIENNES | 3 | 108 | 665 | 205000€ | 1898€ |
2022-10-14 | 78 | ALL SAINT-ROCH | 6 | 146 | 566 | 228000€ | 1562€ |
2020-05-26 | 72 | ALL SAINT-ROCH | 5 | 100 | 510 | 60000€ | 600€ |
2022-11-03 | 74 | AV DE VALENCIENNES | 4 | 81 | 488 | 120000€ | 1481€ |
2021-08-30 | 84 | ALL SAINT-ROCH | 4 | 92 | 346 | 87140€ | 947€ |
2019-12-11 | 106 | RUE LEVEQUE | 5 | 83 | 589 | 107500€ | 1295€ |
2020-01-06 | 74 | RUE LEVEQUE | 4 | 116 | 140 | 72500€ | 625€ |
2021-06-16 | 74 | RUE LEVEQUE | 4 | 116 | 140 | 139550€ | 1203€ |
2019-11-19 | 60 | ALL SAINT ROCH | 2 | 88 | 822 | 40000€ | 455€ |
2020-04-15 | 8 | RUE RENE DUMONT | 6 | 119 | 436 | 150000€ | 1261€ |
2019-05-21 | 90 | ALL SAINT ROCH | 5 | 118 | 519 | 73000€ | 619€ |
2021-09-30 | 90 | ALL SAINT-ROCH | 5 | 118 | 519 | 193770€ | 1642€ |
2020-07-01 | 108 | RUE LEVEQUE | 5 | 76 | 614 | 118000€ | 1553€ |
2020-06-19 | 139 | RUE LEVEQUE | 7 | 186 | 500 | 472500€ | 2540€ |
2022-02-09 | 118 | AV DE VALENCIENNES | 4 | 80 | 260 | 148000€ | 1850€ |
2019-08-01 | 102 | ALL SAINT ROCH | 3 | 82 | 235 | 90000€ | 1098€ |
2020-12-18 | 15 | RUE RENE DUMONT | 5 | 112 | 394 | 189500€ | 1692€ |
2021-01-19 | 24 | RUE DE NAVES | 7 | 185 | 972 | 254210€ | 1374€ |
2023-02-27 | 112 | RUE LEVEQUE | 5 | 130 | 514 | 160000€ | 1231€ |
2022-04-07 | 128 | AV DE VALENCIENNES | 5 | 148 | 205 | 133000€ | 899€ |
2022-10-19 | 143 | RUE LEVEQUE | 5 | 105 | 545 | 157000€ | 1495€ |
2021-01-04 | 13 | RUE RENE DUMONT | 4 | 90 | 377 | 166650€ | 1852€ |
2022-10-06 | 32 | RUE DE NAVES | 4 | 80 | 293 | 111900€ | 1399€ |
2022-04-13 | 130 | AV DE VALENCIENNES | 3 | 113 | 379 | 75000€ | 664€ |
2019-12-04 | 110 | ALL SAINT ROCH | 4 | 110 | 310 | 75000€ | 682€ |
2022-02-25 | 129 | RUE LEVEQUE | 6 | 116 | 845 | 325000€ | 2802€ |
2023-05-31 | 50 | AV DE VALENCIENNES | 5 | 125 | 295 | 190000€ | 1520€ |
2022-05-30 | 35 | RUE DE NAVES | 3 | 58 | 110 | 68000€ | 1172€ |
2019-10-16 | 71 | AV DE VALENCIENNES | 7 | 170 | 0 | 360000€ | 2118€ |
2022-03-02 | 37 | RUE DE NAVES | 5 | 105 | 110 | 83000€ | 790€ |
2021-02-15 | 142 | AV DE VALENCIENNES | 4 | 66 | 284 | 92000€ | 1394€ |
2021-08-04 | 181 | AV DE VALENCIENNES | 6 | 98 | 323 | 110000€ | 1122€ |
2020-10-09 | 99 | ALL SAINT-ROCH | 4 | 85 | 302 | 85000€ | 1000€ |
2019-05-22 | 3 | RUE DE LYON | 4 | 101 | 380 | 97000€ | 960€ |
2020-01-20 | 97 | ALL SAINT ROCH | 4 | 111 | 306 | 60000€ | 541€ |
2020-12-07 | 146 | AV DE VALENCIENNES | 5 | 83 | 297 | 102000€ | 1229€ |
2019-05-14 | 157 | RUE LEVEQUE | 5 | 106 | 434 | 148500€ | 1401€ |
2021-02-01 | 51 | RUE DE NAVES | 3 | 71 | 370 | 40000€ | 563€ |
2022-04-12 | 150 | AV DE VALENCIENNES | 4 | 115 | 387 | 110250€ | 959€ |
2021-07-22 | 111 | ALL SAINT-ROCH | 4 | 195 | 414 | 165850€ | 851€ |
2020-01-22 | 115 | ALL SAINT ROCH | 4 | 86 | 152 | 110720€ | 1287€ |
2019-07-25 | 10 | RUE DE LYON | 3 | 70 | 449 | 173700€ | 2481€ |
2020-08-25 | 154 | AV DE VALENCIENNES | 5 | 104 | 408 | 91000€ | 875€ |
2021-03-25 | 58 | RUE DE TOURCOING | 4 | 66 | 225 | 59000€ | 894€ |
2020-06-02 | 40 | AV DE VALENCIENNES | 6 | 142 | 159 | 50000€ | 352€ |
2020-11-26 | 56 | RUE LEVEQUE | 5 | 101 | 275 | 75000€ | 743€ |
2020-04-24 | 1 | RUE ALEXANDRE RIBOT | 5 | 80 | 448 | 133000€ | 1663€ |
2020-01-30 | 57 | AV DE VALENCIENNES | 2 | 77 | 232 | 77000€ | 1000€ |
2020-02-12 | 61 | RUE DE NAVES | 6 | 124 | 785 | 201550€ | 1625€ |
2020-10-05 | 72 | RUE DE TOURCOING | 4 | 80 | 394 | 64000€ | 800€ |
2023-01-12 | 25 | RUE DE MAUBEUGE | 5 | 73 | 571 | 120000€ | 1644€ |
2020-09-24 | 54 | RUE LEVEQUE | 4 | 70 | 250 | 100000€ | 1429€ |
2019-06-26 | 4 | RUE DU MARAIS | 3 | 75 | 180 | 60000€ | 800€ |
2019-07-01 | 52 | RUE LEVEQUE | 4 | 69 | 310 | 55600€ | 806€ |
2020-01-22 | 82 | RUE DE TOURCOING | 6 | 71 | 616 | 167000€ | 2352€ |
2021-05-04 | 164 | AV DE VALENCIENNES | 4 | 100 | 548 | 22500€ | 225€ |
2019-06-05 | 49 | AV DE VALENCIENNES | 6 | 220 | 168 | 259000€ | 1177€ |
2022-04-21 | 24 | RUE DU MARAIS | 1 | 28 | 114 | 42000€ | 1500€ |
2022-09-15 | 18 | RUE DU MARAIS | 3 | 79 | 196 | 87300€ | 1105€ |
2022-08-04 | 5 | RUE DE LA GRAINETERIE | 4 | 92 | 170 | 178000€ | 1935€ |
2021-08-31 | 56 | RUE DE NAVES | 3 | 73 | 284 | 87500€ | 1199€ |
2019-10-11 | 47 | AV DE VALENCIENNES | 5 | 80 | 176 | 50000€ | 625€ |
2022-09-09 | 46 | ALL SAINT-ROCH | 5 | 121 | 192 | 135000€ | 1116€ |
2020-12-04 | 31 | RUE DE MAUBEUGE | 4 | 73 | 229 | 78000€ | 1068€ |
2020-01-30 | 33 | RUE DE MAUBEUGE | 5 | 88 | 225 | 56500€ | 642€ |
2021-07-02 | 69 | RUE DE TOURCOING | 4 | 78 | 190 | 105000€ | 1346€ |
2023-03-18 | 69 | RUE DE TOURCOING | 4 | 78 | 190 | 123000€ | 1577€ |
2021-01-11 | 60 | RUE DE NAVES | 6 | 100 | 305 | 142500€ | 1425€ |
2021-08-25 | 1 | RUE DE GENEVE | 7 | 173 | 874 | 165000€ | 954€ |
2022-05-17 | 123 | RUE DES PIERRES JUMELLES | 3 | 84 | 61 | 100000€ | 1190€ |
2021-02-04 | 12 | RUE DES VIOLETTES | 4 | 67 | 144 | 115500€ | 1724€ |
2019-05-24 | 47 | RUE DE MAUBEUGE | 4 | 72 | 168 | 110000€ | 1528€ |
2021-07-09 | 55 | RUE DE MAUBEUGE | 7 | 116 | 203 | 105000€ | 905€ |
2021-10-05 | 68 | RUE DE NAVES | 6 | 98 | 291 | 136500€ | 1393€ |
2020-08-28 | 2 | RUE DES ANEMONES | 4 | 60 | 92 | 117250€ | 1954€ |
2023-01-04 | 109 | RUE DES PIERRES JUMELLES | 5 | 98 | 40 | 123000€ | 1255€ |
2022-04-28 | 63 | RUE DE MAUBEUGE | 5 | 75 | 214 | 125000€ | 1667€ |
2021-09-16 | 3 | RUE CHAMP DE MANOEUVRES | 5 | 95 | 115 | 101100€ | 1064€ |
2021-01-04 | 38 | ALL SAINT-ROCH | 5 | 98 | 140 | 25000€ | 255€ |
2022-04-15 | 99 | RUE DE TOURCOING | 7 | 129 | 362 | 215180€ | 1668€ |
2022-12-22 | 68 | RUE DU MARAIS | 4 | 79 | 172 | 55491€ | 702€ |
2020-02-07 | 49 | ALL SAINT-ROCH | 4 | 107 | 162 | 100000€ | 935€ |
2021-10-06 | 22 | AV DE VALENCIENNES | 4 | 124 | 374 | 165000€ | 1331€ |
2019-07-19 | 64 | RUE DU MARAIS | 4 | 91 | 154 | 70000€ | 769€ |
2020-02-04 | 5 | RUE DES ANEMONES | 4 | 92 | 139 | 125000€ | 1359€ |
2020-12-10 | 22 | RUE DE MAUBEUGE | 5 | 71 | 180 | 82000€ | 1155€ |
2022-10-07 | 5 | RUE CHAMP DE MANOEUVRES | 3 | 102 | 193 | 150000€ | 1471€ |
2020-03-09 | 56 | RUE DU MARAIS | 6 | 131 | 170 | 152000€ | 1160€ |
2022-08-03 | 83 | RUE DE MAUBEUGE | 7 | 120 | 186 | 162000€ | 1350€ |
2021-09-10 | 35 | RUE DE TOURCOING | 3 | 77 | 455 | 95000€ | 1234€ |
2019-11-07 | 28 | RUE ALEXANDRE RIBOT | 6 | 139 | 568 | 170000€ | 1223€ |
2019-11-04 | 29 | AV DU QUESNOY | 5 | 107 | 216 | 86000€ | 804€ |
2021-08-05 | 71 | RUE DES PIERRES JUMELLES | 5 | 96 | 258 | 157950€ | 1645€ |
2023-06-02 | 18 | RUE DE TOURCOING | 4 | 72 | 78 | 141000€ | 1958€ |
2020-07-16 | 21 | AV DU QUESNOY | 3 | 55 | 106 | 150000€ | 2727€ |
2022-04-15 | 28 | RUE DE GENEVE | 5 | 94 | 260 | 100000€ | 1064€ |
2021-06-03 | 18 | AV DE VALENCIENNES | 9 | 219 | 538 | 125000€ | 571€ |
2020-12-18 | 27 | RUE DE VERDUN | 5 | 80 | 210 | 116250€ | 1453€ |
2019-12-27 | 31 | AV DU QUESNOY | 6 | 101 | 103 | 98000€ | 970€ |
2020-12-11 | 37 | AV DU QUESNOY | 5 | 132 | 134 | 75000€ | 568€ |
2019-11-06 | 87 | RUE DE MAUBEUGE | 5 | 88 | 408 | 100000€ | 1136€ |
2023-03-15 | 18 | RUE QUATRIEME CUIRASSIER | 5 | 70 | 184 | 119700€ | 1710€ |
2023-06-09 | 36 | RUE LEVEQUE | 3 | 53 | 146 | 60000€ | 1132€ |
2023-02-20 | 60 | RUE DE MAUBEUGE | 4 | 74 | 270 | 90000€ | 1216€ |
2023-05-22 | 37 | ALL SAINT-ROCH | 5 | 116 | 176 | 92000€ | 793€ |
2020-10-15 | 15 | RUE DU MARAIS | 4 | 139 | 456 | 78000€ | 561€ |
2020-10-01 | 76 | RUE DU MARAIS | 3 | 80 | 267 | 30000€ | 375€ |
2020-11-13 | 84 | RUE DE NAVES | 4 | 75 | 346 | 110000€ | 1467€ |
2020-06-04 | 66 | RUE DE MAUBEUGE | 5 | 73 | 245 | 107550€ | 1473€ |
2020-12-28 | 30 | RUE DE GENEVE | 4 | 95 | 296 | 164000€ | 1726€ |
2022-09-13 | 17 | RUE DE BAVAY | 5 | 76 | 163 | 110000€ | 1447€ |
2019-07-03 | 39 | RUE DE SOLESMES | 6 | 128 | 166 | 180000€ | 1406€ |
2020-05-22 | 61 | AV DU QUESNOY | 4 | 77 | 363 | 100000€ | 1299€ |
2019-12-09 | 8 | AV DE DUNKERQUE | 7 | 145 | 272 | 140000€ | 966€ |
2019-10-28 | 16 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 74 | 100 | 74000€ | 1000€ |
2020-08-03 | 58 | RUE DE SOLESMES | 4 | 102 | 217 | 53558€ | 525€ |
2019-08-21 | 58 | RUE DE SOLESMES | 4 | 102 | 217 | 91120€ | 893€ |
2020-12-30 | 22 | AV DU QUESNOY | 5 | 112 | 182 | 62500€ | 558€ |
2023-04-13 | 22 | AV DU QUESNOY | 5 | 112 | 182 | 139000€ | 1241€ |
2020-12-08 | 31 | RUE DE BAVAY | 5 | 77 | 265 | 73000€ | 948€ |
2021-06-10 | 31 | RUE DE BAVAY | 5 | 77 | 265 | 133000€ | 1727€ |
2020-02-24 | 20 | AV DU QUESNOY | 5 | 107 | 188 | 148655€ | 1389€ |
2021-09-29 | 20 | AV DU QUESNOY | 5 | 107 | 188 | 187500€ | 1752€ |
2019-12-30 | 29 | RUE DE SOLESMES | 5 | 83 | 116 | 170000€ | 2048€ |
2021-11-30 | 12 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 54 | 94 | 85000€ | 1574€ |